JURNAL INSPIRASI – PT Sentul City Tbk (Perseroan) berhasil membukukan pendapatan sebesar Rp 2,6 Triliun pada sembilan bulan tahun 2021 (9M 2021), naik Rp 2,4 Triliun atau 959 % YoY. Kenaikan pendapatan ditopang oleh adanya transaksi penjualan lahan siap bangun dan bangunan senilai Rp 2,4 Triliun atau 2.066 % dibanding periode yang sama tahun sebelumnya.

Kenaikan ini diantaranya berasal dari penjualan retail serta block sales kepada investor-investor lokal maupun internasional yang berhasil dilakukan pada masa pandemi, sehingga ini menunjukkan bahwa bisnis properti tetap memiliki peluang yang baik untuk saat ini dan kedepannya. Hal ini juga menunjukkan minat investor dalam dan luar negeri untuk investasi di Sentul City semakin meningkat.

“Selain dari penjualan retail dan block sales, pendapatan perusahaan juga ditopang oleh kenaikan pada bisnis yang dioptimalkan oleh anak-anak perusahaan berupa operasional hotel, restoran dan taman hiburan sebesar Rp 15,8 Miliar atau 24% YoY menjadi Rp 80 Miliar pada September 2021,” jelas Tjetje Muljanto, Presiden Direktur PT Sentul City Tbk dalam paparan publik di Hotel Neo Sentul City, Kamis (9/12)

Menurut Tjetje, hal ini sejalan dengan mulai pulihnya aktivitas sektor riil karena program vaksin yang dilaksanakan oleh pemerintah telah berhasil meningkatkan herd immunity untuk perlindungan masyarakat terhadap penularan dan penyebaran Covid-19 yang masih melanda dunia saat ini.

Di sisi lain, kenaikan pendapatan dari sektor hotel, restoran dan taman hiburan disebabkan karena Sentul City sebagai kota mandiri yang juga merupakan destinasi wisata yang memiliki daya tarik besar bagi masyarakat dan pengunjung karena sarat dengan nuansa alam yang natural yang menyajikan pemandangan alam berupa pegunungan, perbukitan, sungai dan danau serta penataan landscape berupa pohon hijau dan bunga-bunga yang menciptakan ekosistem alam dengan konsep green living.

Di sektor hotel, contohnya adalah Hotel Alana. Melalui Green Canyon Restoran yang berada di dalamnya, Hotel Alana menawarkan berbagai pilihan kuliner menarik dan enak yang banyak diburu oleh masyarakat. Banyak atraksi kuliner dan suguhan dari chef-chef papan atas Indonesia di sana.

“Pendapatan perusahaan juga ditopang oleh block sales yang banyak dilirik oleh investor-investor dalam dan luar negeri karena Sentul City mempunyai keunggulan infrastruktur yang baik, siap untuk dibangun sehingga memiliki prospek bisnis yang menguntungkan.,” terang Tjetje.

Tjetje juga menjelaskan, pada sembilan bulan tahun 2021 (9M 2021), Perseroan berhasil membukukan total laba bersih Rp 300 Miliar, naik Rp 630 Miliar atau 191 % YoY. Kenaikan Laba bersih dikarenakan adanya kenaikan pendapatan sehingga menciptakan produktivitas bisnis yang profitabel. Sementara itu Perseroan juga berhasil membukukan total aset Perseroan sebesar Rp 17 Triliun sedangkan total Liabilitas Rp 6,5 Triliun, turun Rp 1,6 Triliun atau 20 % YtD.

“Liabilitas turun Rp 1,6 Triliun atau 20 % YtD yang disebabkan penurunan pada liabilitas jangka panjang bank sebesar Rp 873 Miliar atau 42 % YtD. Hal ini mengonfirmasi bahwa perusahaan mampu memenuhi komitmen untuk memenuhi kewajiban kepada pihak ketiga dengan baik. Hal ini terlihat pada performance bank debt (Including MTN) to equity menjadi 21,15 % yang sangat sehat yakni jauh di bawah 100 % di mana angka ini dianggap terendah diantara industri properti di Indonesia,” terang Tjetje.

Tjetje juga menambahkan bahwa ke depan perusahaan akan terus berkomitmen untuk memenuhi seluruh kewajiban-kewajibannya kepada pihak ketiga. Salah satu bentuk konkritnya adalah selama ini tidak ada gagal bayar kepada bank dan Perusahaan juga akan menjaga komitmenya terhadap proyek-proyek yang sudah dikembangkan sebelumnya. Sebagai contoh progress pembangunan Saffron Apartment sudah mencapai 65% dan Cluster Green Mountain 87% sampai dengan September 2021.

Adapun Total Ekuitas Perseroan Rp 10,6 Miliar, naik Rp 325 Miliar atau 3,17% YtD. Kuatnya neraca keuangan Perseroan juga didukung oleh keberhasilan Perseroan menjual properti investasinya yakni AEON MALL dan sebuah block sales kepada pengembang berskala internasional yakni Genting Property Malaysia pada kuartal-kuartal sebelumnya.

“Saat ini Perseroan juga tengah bernegosiasi dengan tujuh investor dari dalam dan luar negeri, beberapa diantaranya adalah developer dan mall operator yang siap bekerjasama dengan Perseroan melalui pola KSO, revenue sharing, sistem sewa lahan maupun jual beli putus,” paparnya.

** fredy kristianto

JURNAL INSPIRASI – PT Sentul City Tbk (Sentul City ) bersama mitra pemanfaatan lahan Sentul City menggelar acara peduli dan syukur menutup tahun 2021 di Kopi Koneng, KM 0 Desa Bojong Koneng, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jum’at (10/12).

Kegiatan yang dihadiri Direksi dan Komisaris Sentul City, Tim Fasilitasi Tanggungjawab Sosial dan Lingkungan (TF TJSL) Kabupaten Bogor dan Forkopinda Kecamatan Babakan Madang ini merupakan salah satu bentuk Program Corporate Social Responsibility (CSR) dengan tajuk “Sentul City Peduli Sesama”

“Hari ini kita akan laksanakan pembagiaan sembako, penyerahan apresiasi Pendidikan baik itu kepada siswa maupun guru guru berprestasi dan penanaman pohon yang merupakan salah satu implementasi program Green Living Sentul City,” jelas Basaria Panjaitan, Presiden Komisaris Sentul City dalam keterangan persnya, Jum’at (10/12).

Basaria menjelaskan, program “Sentul City Peduli Sesama” adalah wujud kongkrit kepedulian Sentul City terhadap masyarakat sekitar. Kegiatan pembagian sembako kepada masyarakat sekitar dengan tajuk “Ladang Pahala” adalah kegiatan rutin Karyawan dan masyarakat sekitar termasuk dengan menggandeng mitra pemanfaatan lahan Sentul City.

Dalam masa pandemi, walau dengan kesulitan yang sama dengan pengusaha lain, namun Sentul City bersama dengan pemerintah daerah terutama Pemerintah Kecamatan Babakan Madang bersama unsur Forkopinda Kecamtan Babakan Madang melakukan Vaksinasi masal dua tahap di bulan Agustus dan September 2021 yang menyerap 12.500 dosis vaksin.

“Kepedulian kami tetap berjalan dengan memberikan 6000 paket bahan pokok dalam acara Vaksin dan 1500 lebih paket sembako , sehingga total lebih dari 7500 paket sembako yang telah diserap hampir di seluruh desa sekitar Sentul City,” paparnya.

Terkait program Green Living, Sentul City telah menanam jenis tanaman keras dengan tujuan revitalisasi ataupun untuk pertanian. Tanaman keras di maksud adalah pohon jinjing di lahan seluas 51,3 ha yang berada di desa Bojong Koneng selama tahun 2019 -2020.

Selain itu contoh lain kerjasama dengan mitra-mitra pertanian seperti mitra penanam serai untuk penahan longsor, dengan mitra sorgum untuk menggalakkan budidaya pakan ternak, alpukat, kopi, pisang, porang dan yang lainnya.

“Kami ingin kesejahteraan kehidupan masyarakat desa sekitar. Bentuk kongkritnya adalah dengan menyerap dan menitipkan sumber daya manusia asli warga di sini kepada mitra mitra yang memanfaatkan tanah tanah milik sentul city baik itu cafe, restaurant, pertanian, peternakan untuk dapat memberdayakan masyarakat sekitar semaksimal mungkin sebagai pegawai sehingga konsep Sentul City yang green living tidak hanya memberikan sembako sebagai makanan siap pakai tetapi juga “kail” sebagai pegangan hidup secara kontinyu dan berkelanjutan. Akhirnya tercipta hubungan yang dekat dan harmonis saling asah, asih dan asuh antara perusahaan, mitra dan masyarakat sekitar,” papar Basaria yang juga menyatakan mendukung program kerja pemerintah dengan melibatkan seluruh potensi di perseroan yang ada.

ementara itu program CSR Sentul City terdiri dari empat bidang antara lain Pendidikan, Kesehatan, Sosial-Ekonomi, dan Lingkungan. Di bidang Pendidikan, Sentul City membina tiga buah Pendidikan Anak Usia Dini (PAUD) sejak tahun 2008 di Desa Bojong Koneng dan selama 13 tahun membina telah menghasilkan 1.600 lulusan. Di bidang Kesehatan dilaksanakan pemeriksaan Kesehatan kepada siswa PAUD dan masyarakat desa.

Kegiatan lain nya yakni donor darah, pemasangan saluran air bersih, vaksinasi. Untuk program sosial ekonomi bekerjasama dengan mitra pemanfaatan lahan Sentul City telah dilaksanakan pembagian sembako rutin kepada masyarakat sekitar, penyerapan tenaga kerja mitra pemanfaatan lahan Sentul City, renovasi rumah sederhana, renovasi mushola, renovasi PAUD desa.

Untuk program di bidang lingkungan yang telah dilaksanakan antara lain: kegiatan kebun rumah dan pembibitan, gebyar kebun rumah, penanaman sejuta pohon dan revitaliasi lahan. Dengan demikian tidak adalagi alasan yang dapat memisahkan hubungan harmonis perusahaan dengan masyarakat sekitar.

**fredy kristianto