Cisarua | Jurnal Bogor
Dalam kurun waktu satu tahun ini, bisnis tanah kavling di Cisarua dan Megamendung, Kabupaten Bogor terus berkembang pesat. Para pengusaha tanah berani membeli atau membebaskan tanah masyarakat setempat. Mulai pembebasan pesawahan hingga ke tanah kering yang berada di perbukitan. Yang terpantau, di Megamendung adalah Desa Kuta yang cukup mendominasi. Beberapa kawasan perbukitan kini tengah ditata untuk dijadikan tanah kavling.
Begitu juga di Kecamatan Cisarua, hampir di setiap desa terdapat kavling-kavling tanah yang tengah dipasarkan. Dengan dikavling itu, harga tanahnya mengalami kenaikan hingga 200 persen dari harga pasaran sebelumnya.
“Sebelum dibuat kavling, harga tanahnya 500 sampai 700 ribu per meter. Tetapi, jika sudah kavling seperti ini bisa mencapai dua jutaan satu meternya. Pembelinya didominasi oleh orang orang Jakarta. Kalau warga lokal mikir dulu untuk membeli kavling, ” ujar Surahman, salah seorang warga Cisarua.
Tren bisnis kavling di wilayah Puncak secara nyata menyiasati model perumahan. Karena untuk perumahan di wilayah Puncak dilarang oleh Pemkab Bogor.
“Di Puncak tidak boleh ada perubahan, tetapi kini marak model kavling. Dan kita dari Tata Bangunan Ciawi terus melakukan pengawasan. Untuk tindakannya, selama tanahnya masih kosong, kami belum berani negur. Tetapi jika sudah ada aktivitas pembangunan baru kita lakukan tindakan, ” tandas Asep, petugas pengawas TTB Ciawi.
Sementara itu, dampak dari maraknya bisnis kavling ini, lingkungan di kawasan Puncak dimana ruang terbuka hijaunya semakin sempit. Hal ini menyebabkan, jika turun hujan volume air di kali-kali dan sungai cepat sekali meluap.
“Setelah berdirinya vila-vila di tanah kavling, jika hujan selalu besar airnya. Di saat seperti itu, kita harus siaga mengawasi saluran air takut tersumbat. Karena, jika tersumbat bisa-bisa banjir ke pemukiman warga, ” pungkas Abah, warga Kuta.
** Dadang Supriatna
